消防验收中有哪些常见问题？

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消防验收中有哪些常见问题？

Thu Jun 27 17:03:57 CST 2019

作者：合景消防

消防验收通不过？不存在的！只要严格按照消防设计以及最新规范条款去施工，理论上消防验收的通过率还是蛮高的，除非消防施工安装错误才会有可能导致验收通不过。但是！现实就是真的会有人不按消防设计以及最新规范条款去施工，从而引发各种问题更是造成消防验收不通过。下面合景消防给大家分析一下消防验收可能遇到的问题。

消防验收常见问题有哪些？

1、地下室电梯前室人防门代替防火门

高层建筑一般都会设有地下室。有的层作人防工程设置人防门。为很厚的水泥门不易开启、关闭。在验收时发现将地下层的人防门代替防火门。地下层电梯前室的人防门代替防火门造成人防层没有前室。以前的人防门是可以被默认为代替防火门的现在的规范修改后就不允许了。这是建审、消防验收遇到的传统问题。人防规范要求人防门不能代替防火门。整改的措施是在人防门前加装一个防火门。

2、防火门及防火锁开启方向装反

首层的防火门没有向室外方向开启，其他层的防火门没有向首层方向开启。

防火门应为向疏散方向开启的平开门并在关闭后应能从任何一侧手动开启。用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门应具有按顺序关闭的功能。常开的防火门。当发生火灾时应具有自行关闭和信号反馈的功能。

3、防火门装有止门器有的使用插销有的使用磁铁式门吸

用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能。

4、共用楼梯间的楼梯在首层没有与地下层使用防火门分开

地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间。当必须共用楼梯间时应在首层与地下或半地下层的出入口处。设置耐火极限不低于2小时的隔墙和乙级的防火门隔开。并应有明显的标志。原来的条款使用“不宜”。在2001年版中改为“不应”作为强制性的条文必须执行。

5、防火卷帘旁边的平开防火门被取消或用锁锁住

过去的防火卷帘一旦下落后就不能用于疏散，应增设平开防火门。保证了从两侧均可逃生、疏散。

6、写字楼、商业或餐饮部分超过60m2的房间只有一个门

写字楼、商业或餐饮部分超过60m2的房间只有一个门，地下室的部分房间超过50m2只有一个门。

位于两个安全出口之间的房间当面积不超过60㎡时，可设置一个门，门的净宽不应小于O.9米。位于走道尽端的房间，当面积不超过75m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.4米。地下室房间面积不超过50m2且经常停留人数而人数不超过15人的房间可设一个门。因此。地上超过60㎡的房间、地下超过50m2的房间都要设置两个门。

7、消防电梯与工作电梯合用一个机房没有分开设置消防电梯机房不独立

消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应采用耐火极限不低于2小时的隔墙隔开。当在隔墙上开门时。应设甲级防火门。整改措施是砌隔墙隔开。并可用防火门隔开或者将两部电梯均作为消防电梯。

8、消防电梯内采用木质等可燃材料装修

消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。此种做法必须改正。

9、消防电梯井底没有排水设施

消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施。排水井容量不应小于2立方米。排水泵的排水量不应小于10L/s。过去的建筑消防电梯井底有积水坑但未加排水，现在建筑工程基本上都设置消防电梯井底排水设施。

10、电梯机房门、风机房门等开在楼梯间

楼梯间除开设通向公共走道的疏散门外不应开设其它门、窗、洞口。这是不少建筑存在的问题。解决的办法是在机房的其它墙面上开设一个电梯机、风机房门不直接开在楼梯间内。

11、顶层消防电梯没有前室

这是业主在进行建筑装修时擅自进行的结构变更必须改正。

12、消防电梯前室有台阶

疏散出口的门内、门外1.4米范围内不应设踏步且门必须向外开并不应设置门槛。此问题是业主进行建筑装修时擅自进行的结构变更必须改正。

13、排烟风量小、正压送风风量小

施工期间风道因倒垃圾造成风道堵塞或不通畅、风机的风量小等是造成排烟风量、正压送风风量小的原因。机械加压送风机应保证防烟楼梯间风压为40Pa-50Pa，前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层间风压为25Pa-30Pa。设置机械排烟设施的部位其排烟风机的风量应保证担负一个防烟分区，排烟时应按每平方米面积不小于60mVh计算单台风机最小排烟量不应小于7200m3/h。担负两个或两个以上防烟分区排烟时，应按最大防烟分区面积每平方米不小于120mVh计算。

14、消防控制窒、消防水泵、防烟排烟风机等双路配电不能末端互投

高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等场所和设备的供电应在最末一级配电箱处设置自动切换装置。

15、风机房、水泵房、电梯前室和公共走道等处未设置应急照明

配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间应设置应急照明，并应保证正常照明的照度。楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明。公共建筑内的疏散走道和住宅建筑内走道长度超过20米的内走道应设置应急照明。

16、部分疏散指示灯安装反向、楼梯间安全出口标志贴错

安装人员不懂专业，要求按其所指的方向走不到疏散通道。

17、地下车库没有应急照明、车库缺少疏散指示标志

应急照明应该在火灾情况下提供照明照度不应小于0.5Lx。另外一般要求在地下车库的任何一处都能看到疏散指示标志以便人员疏散。

18、安全出口灯不应设在防火卷帘处，车库平开防火门未加疏散标志

有些防火卷帘旁边，设置有平开防火门，在此处安全出口灯不应设在防火卷帘处。而应调整到平开防火门处。车库分区墙上的平开防火门应加疏散标志，并且应在门的两侧都加。

19、顶层消火栓超压

消火栓拴口的静水压力不应大于0.8Mpa。当大于0.8MPa时应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa时，消火栓处应设减压装置。消火栓栓口的出水压力若大于0.5MPa，灭火时，人难于握住水枪。

20、实际安装的消防泵、喷淋泵小于建筑设计给出的指标

例如建筑设计指标分别为30LS、21LS。实际使用的是25LS、15LS。此问题必须改正。有两个办法一是换泵二是调整泵的指标参数。降低泵的扬程高度可以增加泵的出水量。有些产品可以这样做。但对消防泵不推荐使用这种解决办法。

21、水喷淋泵应为压力开关直接启动

在喷淋泵出水主管上安装湿式报警阀，在湿式报警阀上顺序连接过滤器、延迟器20-30cm3的圆球、压力开关、水力警铃3米内达到90dB、排水管等。当喷淋泵出水主管上有水的流动，经过上述装置时压力开关产生一个无源触点开关信号，接反馈模块发出报警信号由此控制泵启动。

22、上喷式水喷淋头距顶过高

旧版的规范要求上喷式水喷淋头其溅水盘距顶板的距离应在150mm至300mm；2001年版的规范改为75mm至150mm。对于新的系统还沿用旧的规范中的数据进行设计便会出现此问题。

23、喷淋头选型不正确

出现的问题有两个，一是在墙壁上装喷头，应选用侧喷，而有的装普通喷头，普通喷头既可上喷也可下喷，但不能用作侧喷。二是类型用错，即上喷型当作下喷式安装，下喷型当作上喷式安装。

24、喷头末端放水管为20mm管

给出的水喷淋系统的末端放水管为20mm管，所以参照它进行设计出现了问题，国家标准对此的要求是25mm管。

25、末端试水装置无排水装置

旧版本标准中没有要求必须有排水装置，因此过去的自动喷水灭火系统在做放水试验时要临时加接软管就近将水放掉。在2001年版的新规范中末端试水装置的出水应采取孔口出流的方式排入排水管道。

26、车库为湿式系统但无采暖

新的设计不应这样做，应设计成预作用系统，现在地下车库采用预作用喷水灭火系统，冬天既可以防冻，又有较快的灭火响应时间。

27、某层不能强切非消防电或整个建筑没有强切非消防电的功能

非消防电主要是指照明电、非消防设备的动力电、空调通风用电等，发生火灾时如何强制切断非消防电，规范中并没有具体部位的要求，现在通常的做法是多数在本层发生火灾后联动强切本层和上下邻近两层非消防电。少数在本层发生火灾后仅联动强切本层非消防电，住宅建筑有的是分段联动强切非消防电，如l至4层一段，5至8层一段，控制室不再设置手动直接控制功能。许多设置了半自动控制功能即设置专用开关按键通过控制器向现场控制模块发送指令进行切电控制。对于旧的建筑许多非消防电强切仅仅可以在配变电室进行不能联动控制。

28、消防控制窒加装网络设备等兼作网络机房

消防控制室仅安装消防设备、安防监控设备是防灾中心的功能，是绝大多数建筑的做法。若要附加其它类型的设备应满足相关要求。消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其它影响消防控制设备工作的设备用房，例如无线通讯设备可能产生干扰问题，就不能安装在控制室内或周围。

29、煤气报警应为双路供电

现在对于锅炉房，煤气公司要求安装一个小型的煤气报警控制器，用于煤气报警。锅炉房又有火灾自动报警设施，当该房间的烟感器或温感器报警，应联动切断相应区域的非消防设备供电，致使该房间无电。若煤气报警控制器没有电池，备用电又不是双路供电，一般也不是消防电源供电，将会导致煤气报警系统瘫痪，由此引发了对煤气报警系统要求双路供电的问题。

30、吊顶为铝塑板地下三层为铝塑板吊顶等等

地下室的休息厅吊顶为木装修，大堂、多功能厅吊顶为铝塑板，电梯前窒吊顶为铝塑板，地下三层为铝塑板吊顶等等。

建筑室内装饰装修规范总的原则是控制吊顶为A级不燃材料。高层建筑要严格控制多层建筑要做到B1级。吊顶为A级材料目前有两种一是轻钢龙骨石膏板二是轻钢龙骨矿棉吸音板，或采用纯金属板吊顶铝板、铝质乐斯龙板等。铝塑板防火性能最好的达到B1级，一般的达到B2级。

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